Продажа готового бизнеса в ЖК Скандинавия, 342,1 м2

Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК «Скандинавия». ЖК состоит из 99 корпусов переменной этажности (от 9 до 19 этажей), рассчитанных на 20 073 квартир. 10 минут на автомобиле от станции метро «Потапово». 710 м до Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе, 5.8 км до Калужского и Филатовского шоссе, 6.5 км до Варшавского шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. Стилобат. 4 отдельные входные группы. Открытая планировка. Электрическая мощность: 68 кВт. Высота потолков: 4 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта. Ввод — 2 квартал 2026 г.

Арендатор: Магнит

МАП: 1 058 030 руб.

ГАП: 12 696 360 руб.

ДДА 12 лет

6% от ТО

Индексация 4%

Окупаемость: 10 лет